# 新竹縣智慧圖資雲（Map）系統功能總覽

## 系統概述

新竹縣智慧圖資雲（Map）系統是一個整合多元地理資訊與地政資料的專業平台，專為公務人員設計，提供從基本圖資瀏覽到進階數據分析的全面功能。系統涵蓋綜合定位、房地市場價格查詢、房地交易安全、統計分析資訊、地政公開資訊等五大核心模組，並具備測量成果管理、案件管理及系統設定等公務應用功能，有效提升地政業務處理效率與決策支援能力。

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## 一、核心功能模組架構

### 1. 綜合定位功能（Comprehensive Positioning）

綜合定位是系統的基礎功能，支援多種查詢定位方式，讓使用者能快速且精確地找到目標位置：

- **GPS定位**：接收裝置GPS訊號，即時顯示目前所在位置。
- **坐標定位**：支援TWD97 TM2 121、TWD67 TM2 121及WGS84經緯度三種坐標系統。使用者輸入橫坐標與縱坐標即可定位，系統同時顯示各系統對應坐標值。查詢時點擊圖面，畫面下方會顯示該點坐標。
- **地建號定位**：可選擇地號或建號查詢。操作時先選擇行政區，系統載入地段清單後，再選擇地段並輸入地號數字。一次最多可查詢20筆地號（以逗號分隔，例如「1,2,3,4」表示1至4號）；建號需經地號轉換，不支援多筆定位。跨地段查詢可使用地號CSV列表批次載入。
- **道路門牌定位**：透過行政區、路段、巷弄、門牌的四層級篩選機制定位。路名可用關鍵字過濾加速找尋，並有「展繪全部門牌」功能方便宏觀檢視。地政門牌選項可顯示該門牌建物保存登記並定位坐落土地。
- **地標搜尋定位**：涵蓋文教機構、政府機關、公共設施、民間單位、警消單位、飯店餐飲、加油站、醫療保健、育樂場所、民意服務、生活消費、金融機構、社福機構、便利商店、宗教機構、交通資訊、國宅位置、橋梁位置、物流服務等大類，各類別再細分中類與小類，並支援關鍵字模糊查詢。
- **行政區與開發區位定位**：涵蓋新竹縣全縣13鄉鎮市（竹北市、竹東鎮、新埔鎮、關西鎮、湖口鄉、新豐鄉、芎林鄉、橫山鄉、北埔鄉、寶山鄉、峨眉鄉、尖石鄉、五峰鄉），及區里界查詢。村里界定位可繪出各里分布，點擊圖上里界可轉查鄰界範圍。
- **受保護樹木搜尋**：可依行政區、認養狀態（全部／待認養／已認養）與列管狀態（列管／非列管）篩選，亦可輸入樹木序號查詢，並管理調查記錄歷程與照片記錄。

### 2. 房地市場價格（Real Estate Market Price）

提供最新實價登錄與標售法拍物件查詢，幫助使用者掌握房地產市場動態：

- **實價登錄查詢**：涵蓋買賣、預售、租賃三種交易類別，可選擇買賣彙總（相近門牌）以利比對。物件類型多樣，包含土地、公寓、透天厝、店面、辦公商業大樓、住宅大樓、華廈、套房、工廠、廠辦、農舍、倉庫、車位等11種類型。
- **交易條件篩選**：可設定交易年月區間（民國101年至108年）、移轉坪數範圍（0至100坪以上）、單價區間（每坪10萬元以下至每坪60萬元以上）等條件。另有地段、道路、用途、樓層等進階過濾條件（樓層可選1至10樓以上或不拘）。
- **圖面限定功能**：可選擇「目前圖面」範圍查詢，加速取得特定區域的成交資訊。

### 3. 房地交易安全（Real Estate Transaction Safety）

提供不動產相關業者查詢與房地稅務試算，保障交易安全：

- **不動產相關業者**：系統提供合法業者資料，協助辨識交易對象。
- **房地稅務試算**：提供土地與建物的稅務估算工具，便於評估交易成本。
- **其他注意事項**：查詢時系統會提醒交易相關重要資訊，避免交易糾紛。

### 4. 統計分析資訊（Statistical Analysis Information）

提供地政相關統計查詢，支援決策分析：

- **歷年地價與現值查詢**：掌握各區域地價歷史變化趨勢。
- **分割合併與重測前後異動紀錄**：追蹤土地分割合併歷史，及重測前後地號對照資訊。
- **其他登記事項**：提供土地參考檔、法定空地地籍套繪等補充資料查詢。
- **坡度分析**：支援查詢中心點坡度、土地坡度分級比例與最大坡度值，分析時套疊坡地圖層，以顏色區分坡度等級。

### 5. 地政公開資訊（Public Geographic Information）

提供其他地政公開資訊查詢，促進資訊透明化：

- 涵蓋土地法第14條不得私有管理資訊、各類地政業務公開資料等。
- 可查詢土地屬性、經緯度、地段地號等位置資訊。

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## 二、公務進階應用功能

### 1. 測量成果查詢

- **地籍調查表**：查閱土地地籍調查原始資料。
- **建物測量成果圖**：查看建物測量後的成果圖籍。
- **土地複丈圖**：查詢土地複丈相關圖資。
- **複丈歷史資料**：追蹤歷次複丈紀錄，掌握土地變遷脈絡。

### 2. 案件管理系統

- **案件查詢**：依時間（民國100年至110年）、地所（竹北、竹東、新湖）、測量人員及案件類別篩選。案件類別涵蓋土地分割、合併、鑑界、再鑑界、地目變更、更正、門牌勘查、建物分割、建物合併、建物第一次登記、界址調整等多種測量業務。
- **業務報表查詢**：依時間與地所產生業務統計報表。
- **陳情案件管理**：管理地籍重測、面積更正、鑑界界址等陳情案件，含處理進度追蹤。
- **檔案分享管理**：提供測量案件、教育訓練、公文附件、會議紀錄、表單下載、操作手冊等檔案分享，依受理單位分類管理。

### 3. 系統管理功能

- **帳號查詢管理**：管理使用者帳號，可過濾ID、姓名、單位，並新增用戶。
- **系統紀錄檢索**：檢視使用者操作紀錄，可用ID、內文、年月日過濾，強化稽核管理。

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## 三、GIS圖台操作功能

### 1. 地圖瀏覽與環境設定

- **圖面移動與縮放**：連動比例尺設定（500、750、1000、1500），方便不同尺度檢視。
- **圖面點擊資訊**：直接點擊圖面任意位置，可顯示該點坐標並執行其他延伸查詢。
- **3D立體檢視**：從系統設定切換為3D模式，由建物範圍模擬高度，並可轉查使用執照資訊。3D初始化需等待約十餘秒，請耐心等候。
- **街景服務**：可關閉或開啟街景視窗，調整後移動地圖即生效。

### 2. 繪圖與量測工具

提供點、線、面繪製與測量功能，包含：

- **樣式設定**：文字標註顏色與底色、字體大小（8px至56px）、點線面外框色、點與面填滿色、外框粗細（1px至6px）、點符號形式（圓形、三角形、十字、打叉、方形、菱形）與點符號大小（8至36）等完整樣式控制。
- **區隔繪圖**：為不同圖層命名管理，方便控制與區隔不同樣式。
- **3D點模型**：提供3D點模型（Beta版）供實驗性應用。
- **面狀高度設定**：設定面圖層顯示高度（公尺）。
- **平移與旋轉**：手繪或載入圖層後可進行平移（每次移動量以公尺設定）與旋轉（0至360度，正值為逆時針旋轉）。
- **樣式儲存與重繪**：「儲存樣式」可將目前設定存為下次繪圖預設；「重繪樣式」則立即修改目前已繪製圖形。

### 3. 環域分析

- **機能地標分析**：以半徑300m、500m、750m、1000m查詢周邊生活機能。
- **周邊建物查詢**：可設定半徑10m、50m、100m、200m顯示周邊建物，並可連結至Google 3D檢視。
- **坡度分析**：提供中心點坡度、土地坡度分級比例、土地坡度最大值三種查詢方式。

### 4. 列印功能

- 支援A4、A3、A2、A1、A0等紙張大小，直印或橫印方向選擇。
- **標題設定**：可自訂列印標題與比例尺。
- **顏色方案**：黑底白字、白底黑字、藍底黃字、黃底藍字四種標題配色。
- **列印注意事項**：選擇大小與方向後系統自動縮放，列印時建議設定無邊框模式。切換大尺寸（如A0至A2）時請耐心等待系統讀取圖資，待圖資確實載入後再按列印，避免輸出缺漏。

### 5. 路徑規劃功能

- **指定起點與終點**：可輸入GPS座標或圖上點擊指定。
- **起訖互換**：快速交換起終點。
- **交通模式**：汽車模式、大眾運輸＋步行、純步行路線三種運具選擇。

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## 四、系統使用說明與提示

### 1. 系統環境需求

系統初始化載入時需使用Chrome瀏覽器以確保最佳相容性。如載入異常，請先確認瀏覽器版本是否為Chrome再行操作。

### 2. 操作提示

- 本列表與圖面範圍連動，移動圖面時列表會同步更新。
- 點擊圖面任意位置即可顯示坐標，方便快速查詢。
- 各項查詢功能均提供詳細的操作步驟說明，點擊「概要說明」即可查看。
- 2D操作可從右上角功能列切換至3D模式，需等待初始化完成。

### 3. 定位功能操作要點

- 地號定位：先選地號或建號→選擇行政區→等待載入地段→選擇地段→輸入地號→按定位。
- 地標搜尋：先選行政區（可全市搜尋）→選擇大類別→依序選擇中類與小類即可列出清單，亦可直接以關鍵字模糊查詢。
- 道路門牌：先選行政區→載入路段→選擇路段→載入巷弄（無巷弄請選空白選項）→選擇門牌→定位。路段選項過多可用關鍵字過濾。
- 坐標定位：選擇坐標系統→輸入X/Y坐標（WGS84請填經緯度）→按定位鍵後顯示各系統坐標值。

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## 五、系統特色與應用價值

新竹縣智慧圖資雲Map系統具備以下核心優勢：

1. **整合性高**：單一平台整合定位、交易、安全、統計、公開資訊五大面向，免除跨系統切換困擾。
2. **資料豐富**：涵蓋實價登錄、法拍物件、測量成果、地價歷史、坡度分析等多元地政資料。
3. **精準定位**：多種定位方式滿足不同查詢需求，並支援多筆地號批次查詢。
4. **公務效率提升**：案件管理、報表查詢、檔案分享等公務功能一應俱全。
5. **決策支援**：統計分析模組提供完整的數據基礎，有助於地政政策研擬與執行。
6. **3D視覺化**：3D建物模擬功能強化空間認知，便於都市景觀與建築管理應用。

此系統全面提升地政業務處理效率與服務品質，為新竹縣空間資訊應用與智慧城市治理提供了關鍵基礎設施，同時也為一般民眾及不動產從業人員提供了便捷的查詢管道，促進不動產交易安全與資訊透明。

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*作者：吉祥法師*